Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartweg 91

2221PV Katwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.617
+7,0%
[ € 509.183 – € 648.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.825[ € 533.734 – € 589.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.910[ € 565.758 – € 625.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartweg 91 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.617 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,6%
+€ 37.74312 maanden +7,0%
+€ 16.78912 mnd vs. NL +3,1%
Hartweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.617 voor Hartweg 91 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartweg 91 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.617.

Verwachte verkoopprijs Hartweg 91
€ 595.910[ € 565.758 – € 625.311 ]
Verkoper houdt over€ 588.105−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.978+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartweg 91 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hartweg 91
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 561.825[ € 533.734 – € 589.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartweg 91 adviseren wij in een bod van € 595.910, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.825 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.910+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.706+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 561.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartweg 91 in Katwijk bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 578.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.617
Verwachte verkoopprijs€ 595.910
Verwachte vraagprijs€ 561.825
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.617 ligt Hartweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartweg 91 in Katwijk.

Wat is Hartweg 91 in Katwijk waard?
Hartweg 91 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.617 (bandbreedte € 509.183 – € 648.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartweg 91 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hartweg 91 in Katwijk is in oktober 2026 € 561.825 (bandbreedte € 533.734 – € 589.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartweg 91 in Katwijk?
Voor Hartweg 91 adviseren wij een bod van € 595.910 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartweg 91 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hartweg 91 in Katwijk bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartweg 91 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartweg 91 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Hartweg 91 ligt rond € 578.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartweg 91?
Huishoudens in de buurt van Hartweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.