Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 14

2223HT Katwijk

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.519
+7,0%
[ € 293.497 – € 373.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.021[ € 306.870 – € 339.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.358[ € 326.817 – € 361.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.519 (€ 6.176 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.75512 maanden +7,0%
+€ 9.67712 mnd vs. NL +3,1%
Hyacintstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.519 voor Hyacintstraat 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.358. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.519.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 14
€ 344.358[ € 326.817 – € 361.218 ]
Verkoper houdt over€ 339.320−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.395+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 14
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 323.021[ € 306.870 – € 339.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 14 adviseren wij in een bod van € 344.358, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.021 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.358+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.576+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 14 in Katwijk bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 333.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.519
Verwachte verkoopprijs€ 344.358
Verwachte vraagprijs€ 323.021
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.519 is Hyacintstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 14 in Katwijk.

Wat is Hyacintstraat 14 in Katwijk waard?
Hyacintstraat 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.519 (bandbreedte € 293.497 – € 373.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 323.021 (bandbreedte € 306.870 – € 339.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 14 in Katwijk?
Voor Hyacintstraat 14 adviseren wij een bod van € 344.358 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 14 in Katwijk bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 14 ligt rond € 333.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.