Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 2

2223HT Katwijk

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.927
+7,0%
[ € 294.736 – € 375.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.447[ € 308.225 – € 340.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.745[ € 328.260 – € 362.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.927 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,6%
+€ 21.84712 maanden +7,0%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +3,1%
Hyacintstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.927 voor Hyacintstraat 2 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.745. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.927.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 2
€ 345.745[ € 328.260 – € 362.812 ]
Verkoper houdt over€ 340.692−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.810+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 2 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 2
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 324.447[ € 308.225 – € 340.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 2 adviseren wij in een bod van € 345.745, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.447 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.745+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.032+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 324.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 2 in Katwijk bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.927
Verwachte verkoopprijs€ 345.745
Verwachte vraagprijs€ 324.447
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 45, 2224XA Katwijk
Prinses Irenelaan 45
1956 · 92 m²
€ 477.942
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.927 is Hyacintstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 2 in Katwijk.

Wat is Hyacintstraat 2 in Katwijk waard?
Hyacintstraat 2 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.927 (bandbreedte € 294.736 – € 375.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 2 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 2 in Katwijk is in oktober 2026 € 324.447 (bandbreedte € 308.225 – € 340.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 2 in Katwijk?
Voor Hyacintstraat 2 adviseren wij een bod van € 345.745 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 2 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 2 in Katwijk bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 2 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 2 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 2 ligt rond € 334.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.