Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 249

2225LB Katwijk

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.076
+7,0%
[ € 447.107 – € 569.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.858[ € 469.165 – € 518.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.635[ € 496.846 – € 549.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.076 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,6%
+€ 33.14212 maanden +7,0%
+€ 14.74212 mnd vs. NL +3,1%
Secretaris Varkevisserstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.076 voor Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.076.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 249
€ 522.635[ € 496.846 – € 549.146 ]
Verkoper houdt over€ 515.636−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.238+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 249
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 493.858[ € 469.165 – € 518.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 249 adviseren wij in een bod van € 522.635, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 493.858 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.635+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.767+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 493.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 508.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.076
Verwachte verkoopprijs€ 522.635
Verwachte vraagprijs€ 493.858
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Varkevisserstraat 249 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.076 (bandbreedte € 447.107 – € 569.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk is in oktober 2026 € 493.858 (bandbreedte € 469.165 – € 518.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 249 adviseren wij een bod van € 522.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 249 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 249 ligt rond € 508.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.