Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 275

2225LC Katwijk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.082
+7,0%
[ € 464.712 – € 591.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.255[ € 487.592 – € 538.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.337[ € 515.872 – € 570.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.082 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,6%
+€ 34.44712 maanden +7,0%
+€ 15.32312 mnd vs. NL +3,1%
Secretaris Varkevisserstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.082 voor Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.082.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 275
€ 543.337[ € 515.872 – € 570.175 ]
Verkoper houdt over€ 536.110−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.354+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 275
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 513.255[ € 487.592 – € 538.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 275 adviseren wij in een bod van € 543.337, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.255 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.337+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 513.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.082
Verwachte verkoopprijs€ 543.337
Verwachte vraagprijs€ 513.255
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Varkevisserstraat 275 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.082 (bandbreedte € 464.712 – € 591.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk is in oktober 2026 € 513.255 (bandbreedte € 487.592 – € 538.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 275 adviseren wij een bod van € 543.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 275 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 275 ligt rond € 528.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 275?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.