Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 321

2225LD Katwijk

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.513
+7,0%
[ € 467.731 – € 595.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.032[ € 490.230 – € 541.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.458[ € 519.644 – € 574.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.513 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,6%
+€ 34.67012 maanden +7,0%
+€ 15.42212 mnd vs. NL +3,1%
Secretaris Varkevisserstraat 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.513 voor Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.513.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 321
€ 547.458[ € 519.644 – € 574.344 ]
Verkoper houdt over€ 540.186−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.557+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 321
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 516.032[ € 490.230 – € 541.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 321 adviseren wij in een bod van € 547.458, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.032 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.458+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.831+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 321 zal in bij een vraagprijs van € 516.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 531.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 321

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.513
Verwachte verkoopprijs€ 547.458
Verwachte vraagprijs€ 516.032
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Varkevisserstraat 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.513 (bandbreedte € 467.731 – € 595.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk is in oktober 2026 € 516.032 (bandbreedte € 490.230 – € 541.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 321 adviseren wij een bod van € 547.458 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 321 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 321 ligt rond € 531.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 321?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.