Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder D. Ouwehandstraat 9

2225LP Katwijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.998
+7,0%
[ € 487.518 – € 620.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.457[ € 511.534 – € 565.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.988[ € 541.203 – € 598.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.998 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,6%
+€ 36.13712 maanden +7,0%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +3,1%
Wethouder D. Ouwehandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.998 voor Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.988. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.998.

Verwachte verkoopprijs Wethouder D. Ouwehandstraat 9
€ 569.988[ € 541.203 – € 598.172 ]
Verkoper houdt over€ 562.468−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.538+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder D. Ouwehandstraat 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 538.457[ € 511.534 – € 565.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder D. Ouwehandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 569.988, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.457 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.988+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.487+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder D. Ouwehandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 538.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder D. Ouwehandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.998
Verwachte verkoopprijs€ 569.988
Verwachte vraagprijs€ 538.457
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.998 zit Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder D. Ouwehandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk.

Wat is Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk waard?
Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.998 (bandbreedte € 487.518 – € 620.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 538.457 (bandbreedte € 511.534 – € 565.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk?
Voor Wethouder D. Ouwehandstraat 9 adviseren wij een bod van € 569.988 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder D. Ouwehandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 ligt rond € 553.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder D. Ouwehandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder D. Ouwehandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.