Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelplein 14

2225NG Katwijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.001
+6,3%
[ € 374.881 – € 477.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.409[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelplein 14 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.001 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,6%
+€ 25.17712 maanden +6,3%
+€ 11.02012 mnd vs. NL +2,7%
Abeelplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.001 voor Abeelplein 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelplein 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.001.

Verwachte verkoopprijs Abeelplein 14
€ 438.409[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 432.337−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.327+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.337

Wat is de vraagprijs?

Abeelplein 14 in Katwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Abeelplein 14
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelplein 14 adviseren wij in een bod van € 438.409, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.001+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.409+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.329+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelplein 14 in Katwijk bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.001
Verwachte verkoopprijs€ 438.409
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.001 is Abeelplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abeelplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelplein 14 in Katwijk.

Wat is Abeelplein 14 in Katwijk waard?
Abeelplein 14 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.001 (bandbreedte € 374.881 – € 477.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Abeelplein 14 in Katwijk?
Abeelplein 14 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelplein 14 in Katwijk?
Voor Abeelplein 14 adviseren wij een bod van € 438.409 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelplein 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelplein 14 in Katwijk bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelplein 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelplein 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Abeelplein 14 ligt rond € 426.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelplein 14?
Huishoudens in de buurt van Abeelplein 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.