Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelplein 19

2225NG Katwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.824
+7,0%
[ € 498.805 – € 634.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.896[ € 523.351 – € 578.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.212[ € 553.705 – € 611.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelplein 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.824 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,6%
+€ 36.97412 maanden +7,0%
+€ 16.44712 mnd vs. NL +3,1%
Abeelplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.824 voor Abeelplein 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelplein 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.212. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.824.

Verwachte verkoopprijs Abeelplein 19
€ 583.212[ € 553.705 – € 611.991 ]
Verkoper houdt over€ 575.547−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.026+€ 13.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelplein 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelplein 19
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 550.896[ € 523.351 – € 578.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelplein 19 adviseren wij in een bod van € 583.212, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.896 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.824+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.212+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.373+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelplein 19 in Katwijk bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 566.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.824
Verwachte verkoopprijs€ 583.212
Verwachte vraagprijs€ 550.896
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.824 zit Abeelplein 19 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abeelplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelplein 19 in Katwijk.

Wat is Abeelplein 19 in Katwijk waard?
Abeelplein 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.824 (bandbreedte € 498.805 – € 634.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelplein 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelplein 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 550.896 (bandbreedte € 523.351 – € 578.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelplein 19 in Katwijk?
Voor Abeelplein 19 adviseren wij een bod van € 583.212 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelplein 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelplein 19 in Katwijk bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelplein 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelplein 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Abeelplein 19 ligt rond € 566.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelplein 19?
Huishoudens in de buurt van Abeelplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.