Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelplein 9

2225NG Katwijk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.646
+7,0%
[ € 466.968 – € 594.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.522[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.214[ € 518.641 – € 573.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelplein 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.646 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,6%
+€ 34.61412 maanden +7,0%
+€ 15.39712 mnd vs. NL +3,1%
Abeelplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.646 voor Abeelplein 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelplein 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.646.

Verwachte verkoopprijs Abeelplein 9
€ 546.214[ € 518.641 – € 573.235 ]
Verkoper houdt over€ 538.956−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.288+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abeelplein 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Abeelplein 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 515.522[ € 489.746 – € 541.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelplein 9 adviseren wij in een bod van € 546.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.522 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.525+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelplein 9 in Katwijk bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.646
Verwachte verkoopprijs€ 546.214
Verwachte vraagprijs€ 515.522
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abeelplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abeelplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelplein 9 in Katwijk.

Wat is Abeelplein 9 in Katwijk waard?
Abeelplein 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.646 (bandbreedte € 466.968 – € 594.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abeelplein 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Abeelplein 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 515.522 (bandbreedte € 489.746 – € 541.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelplein 9 in Katwijk?
Voor Abeelplein 9 adviseren wij een bod van € 546.214 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelplein 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelplein 9 in Katwijk bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelplein 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelplein 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Abeelplein 9 ligt rond € 530.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelplein 9?
Huishoudens in de buurt van Abeelplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.