Huiswaardemeter

Woningwaarde Roest van Limburgstraat 34

2225NP Katwijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.708
+7,0%
[ € 443.263 – € 564.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.197[ € 464.737 – € 513.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.649[ € 492.156 – € 543.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.708 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.85712 maanden +7,0%
+€ 14.61612 mnd vs. NL +3,1%
Roest van Limburgstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.708 voor Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.649. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.708.

Verwachte verkoopprijs Roest van Limburgstraat 34
€ 518.649[ € 492.156 – € 543.963 ]
Verkoper houdt over€ 511.694−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.172+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Roest van Limburgstraat 34
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 489.197[ € 464.737 – € 513.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 698.088[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roest van Limburgstraat 34 adviseren wij in een bod van € 518.649, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.197 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roest van Limburgstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 489.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roest van Limburgstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.708
Verwachte verkoopprijs€ 518.649
Verwachte vraagprijs€ 489.197
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roest van Limburgstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roest van Limburgstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk.

Wat is Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk waard?
Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.708 (bandbreedte € 443.263 – € 564.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk is in oktober 2026 € 489.197 (bandbreedte € 464.737 – € 513.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk?
Voor Roest van Limburgstraat 34 adviseren wij een bod van € 518.649 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roest van Limburgstraat 34 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roest van Limburgstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Roest van Limburgstraat 34 ligt rond € 503.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roest van Limburgstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Roest van Limburgstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.