Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 88

2225RD Katwijk

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.432
+7,0%
[ € 507.260 – € 645.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.785[ € 531.796 – € 587.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.574[ € 563.172 – € 622.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 88 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.432 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,6%
+€ 37.60012 maanden +7,0%
+€ 16.72512 mnd vs. NL +3,1%
Duinstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.432 voor Duinstraat 88 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 88 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.432.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 88
€ 593.574[ € 563.172 – € 622.453 ]
Verkoper houdt over€ 585.795−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.595+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 88 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 88
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 559.785[ € 531.796 – € 587.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 88 adviseren wij in een bod van € 593.574, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.785 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.574+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 559.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 88 in Katwijk bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 576.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.432
Verwachte verkoopprijs€ 593.574
Verwachte vraagprijs€ 559.785
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.432 zit Duinstraat 88 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 88 in Katwijk.

Wat is Duinstraat 88 in Katwijk waard?
Duinstraat 88 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.432 (bandbreedte € 507.260 – € 645.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 88 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 88 in Katwijk is in oktober 2026 € 559.785 (bandbreedte € 531.796 – € 587.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 88 in Katwijk?
Voor Duinstraat 88 adviseren wij een bod van € 593.574 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 88 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 88 in Katwijk bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 88 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 88 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 88 ligt rond € 576.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.