Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 35

2225RE Katwijk

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.670
+7,0%
[ € 600.750 – € 764.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.093[ € 632.788 – € 699.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.660[ € 664.427 – € 734.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.670 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,6%
+€ 44.53012 maanden +7,0%
+€ 19.80812 mnd vs. NL +3,1%
Ligusterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.670 voor Ligusterstraat 35 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 35 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.670.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 35
€ 699.660[ € 664.427 – € 734.368 ]
Verkoper houdt over€ 690.714−€ 8.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.803+€ 16.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 35 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 35
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 666.093[ € 632.788 – € 699.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 699.660, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.093 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.660+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.643+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 666.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 35 in Katwijk bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 682.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.670
Verwachte verkoopprijs€ 699.660
Verwachte vraagprijs€ 666.093
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.670 ligt Ligusterstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 35 in Katwijk.

Wat is Ligusterstraat 35 in Katwijk waard?
Ligusterstraat 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.670 (bandbreedte € 600.750 – € 764.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 35 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 35 in Katwijk is in oktober 2026 € 666.093 (bandbreedte € 632.788 – € 699.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 35 in Katwijk?
Voor Ligusterstraat 35 adviseren wij een bod van € 699.660 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 35 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 35 in Katwijk bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 35 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 35 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 35 ligt rond € 682.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.