Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterstraat 44

2225RG Katwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.195
+7,0%
[ € 566.012 – € 720.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.637[ € 596.255 – € 659.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.138[ € 626.068 – € 691.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.195 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,6%
+€ 41.95512 maanden +7,0%
+€ 18.66212 mnd vs. NL +3,1%
Ligusterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.195 voor Ligusterstraat 44 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.138. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.195.

Verwachte verkoopprijs Ligusterstraat 44
€ 659.138[ € 626.068 – € 691.970 ]
Verkoper houdt over€ 650.637−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.471+€ 15.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterstraat 44 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterstraat 44
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 627.637[ € 596.255 – € 659.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 659.138, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.637 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.138+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.095+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 627.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterstraat 44 in Katwijk bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 643.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.195
Verwachte verkoopprijs€ 659.138
Verwachte vraagprijs€ 627.637
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.195 ligt Ligusterstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ligusterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterstraat 44 in Katwijk.

Wat is Ligusterstraat 44 in Katwijk waard?
Ligusterstraat 44 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.195 (bandbreedte € 566.012 – € 720.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 44 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ligusterstraat 44 in Katwijk is in oktober 2026 € 627.637 (bandbreedte € 596.255 – € 659.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterstraat 44 in Katwijk?
Voor Ligusterstraat 44 adviseren wij een bod van € 659.138 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterstraat 44 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterstraat 44 in Katwijk bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterstraat 44 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterstraat 44 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterstraat 44 ligt rond € 643.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ligusterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.