Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 21

2225SJ Katwijk

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.252
+7,0%
[ € 608.302 – € 774.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.425[ € 640.704 – € 708.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.499[ € 672.739 – € 743.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.252 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.875Sinds september +0,6%
+€ 45.09012 maanden +7,0%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +3,1%
Meidoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.252 voor Meidoornstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.252.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 21
€ 708.499[ € 672.739 – € 743.553 ]
Verkoper houdt over€ 699.456−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.819+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 21
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 674.425[ € 640.704 – € 708.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 708.499, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.425 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.252+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.499+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.924+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 674.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 21 in Katwijk bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 691.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.252
Verwachte verkoopprijs€ 708.499
Verwachte vraagprijs€ 674.425
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.252 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 21 in Katwijk.

Wat is Meidoornstraat 21 in Katwijk waard?
Meidoornstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.252 (bandbreedte € 608.302 – € 774.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 674.425 (bandbreedte € 640.704 – € 708.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 21 in Katwijk?
Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 708.499 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 21 in Katwijk bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 21 ligt rond € 691.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.