Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 36

2225SM Katwijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.136
+7,0%
[ € 542.200 – € 690.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.358[ € 571.290 – € 631.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.278[ € 599.283 – € 662.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.136 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,6%
+€ 40.19012 maanden +7,0%
+€ 17.87712 mnd vs. NL +3,1%
Vlierstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.136 voor Vlierstraat 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.136.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 36
€ 631.278[ € 599.283 – € 662.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.084−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.054+€ 14.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 36
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 601.358[ € 571.290 – € 631.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 36 adviseren wij in een bod van € 631.278, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.358 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.278+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.842+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 601.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 36 in Katwijk bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.136
Verwachte verkoopprijs€ 631.278
Verwachte vraagprijs€ 601.358
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (43%)
B (3%)
C (18%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.136 ligt Vlierstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 36 in Katwijk.

Wat is Vlierstraat 36 in Katwijk waard?
Vlierstraat 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.136 (bandbreedte € 542.200 – € 690.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 36 in Katwijk is in oktober 2026 € 601.358 (bandbreedte € 571.290 – € 631.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 36 in Katwijk?
Voor Vlierstraat 36 adviseren wij een bod van € 631.278 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 36 in Katwijk bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 36 ligt rond € 616.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.