Huiswaardemeter

Woningwaarde Daver 10

4017BB Kerk Avezaath

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.850
+9,0%
[ € 504.108 – € 641.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.055[ € 531.102 – € 587.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.985[ € 557.126 – € 615.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Daver 10 in Kerk Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.850 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.118Sinds september +0,7%
+€ 47.50912 maanden +9,0%
+€ 27.15712 mnd vs. NL +5,2%
Daver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.850 voor Daver 10 in Kerk Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daver 10 in Kerk Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.850.

Verwachte verkoopprijs Daver 10
€ 586.985[ € 557.126 – € 615.771 ]
Verkoper houdt over€ 579.278−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.875+€ 13.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daver 10 in Kerk Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Daver 10
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 559.055[ € 531.102 – € 587.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daver 10 adviseren wij in een bod van € 586.985, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.055 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.985+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daver 10 zal in bij een vraagprijs van € 559.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daver 10 in Kerk Avezaath bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daver 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.850
Verwachte verkoopprijs€ 586.985
Verwachte vraagprijs€ 559.055
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath e.o.→
PlaatsKerk Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath e.o. besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (11%)
D (13%)
E (5%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Kapel-Avezaath e.o.

Kapel-Avezaath e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 1, 4013NP Kapel Avezaath
Driehoek 1
1915 · 130 m²
€ 622.885
Straatbeeld van Bredestraat 35, 4014NA Wadenoijen
Bredestraat 35
1933 · 158 m²
€ 487.109
Straatbeeld van De Eng 10, 4013NN Kapel Avezaath
De Eng 10
1920 · 139 m²
€ 787.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daver 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Avezaath e.o. willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Daver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daver 10 in Kerk Avezaath.

Wat is Daver 10 in Kerk Avezaath waard?
Daver 10 in Kerk Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.850 (bandbreedte € 504.108 – € 641.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Daver 10 in Kerk Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Daver 10 in Kerk Avezaath is in oktober 2026 € 559.055 (bandbreedte € 531.102 – € 587.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Daver 10 in Kerk Avezaath?
Voor Daver 10 adviseren wij een bod van € 586.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daver 10 in Kerk Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Daver 10 in Kerk Avezaath bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daver 10 in Kerk Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daver 10 in Kerk Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath e.o. is € 663.000. De geschatte marktwaarde van Daver 10 ligt rond € 572.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daver 10?
Huishoudens in de buurt van Daver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.