Huiswaardemeter

Woningwaarde Terwindthof 3

5331AV Kerkdriel

Te koop
222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.021
+9,3%
[ € 413.618 – € 526.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.650[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Terwindthof 3 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.021 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds juli +0,8%
+€ 39.82112 maanden +9,3%
+€ 24.62612 mnd vs. NL +5,7%
Terwindthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.021 voor Terwindthof 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terwindthof 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.650. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.021.

Verwachte verkoopprijs Terwindthof 3
€ 477.650[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 471.146−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.353+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.146

Wat is de vraagprijs?

Terwindthof 3 in Kerkdriel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Vraagprijs Terwindthof 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terwindthof 3 adviseren wij in een bod van € 477.650, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.021+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.650+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.533+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terwindthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terwindthof 3 in Kerkdriel bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 470.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terwindthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.021
Verwachte verkoopprijs€ 477.650
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussenerweg 1c, 5331EG Kerkdriel
Bussenerweg 1c
2023 · 243 m²
€ 1.110.787
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terwindthof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terwindthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terwindthof 3 in Kerkdriel.

Wat is Terwindthof 3 in Kerkdriel waard?
Terwindthof 3 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.021 (bandbreedte € 413.618 – € 526.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Terwindthof 3 in Kerkdriel?
Terwindthof 3 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Terwindthof 3 in Kerkdriel?
Voor Terwindthof 3 adviseren wij een bod van € 477.650 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terwindthof 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Terwindthof 3 in Kerkdriel bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terwindthof 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terwindthof 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 39.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terwindthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Terwindthof 3 ligt rond € 470.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terwindthof 3?
Huishoudens in de buurt van Terwindthof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.