Woningwaarde Mgr. Zwijsenplein 23b, Kerkdriel (5331BE)

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.652 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 31.53112 maanden +10,0%+10,0%

+€ 19.28412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Mgr. Zwijsenplein 23b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.652 voor Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.652.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Zwijsenplein 23b

€ 356.791[ € 339.441 – € 375.171 ]

Verkoper houdt over€ 351.616−€ 5.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.077+€ 9.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.791

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.616

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Mgr. Zwijsenplein 23b

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Zwijsenplein 23b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.791, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.652+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.791+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.631+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Zwijsenplein 23b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700

OZB€ 24

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Zwijsenplein 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte84 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.652

Verwachte verkoopprijs€ 356.791

Vraagprijs€ 339.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.652 is Mgr. Zwijsenplein 23b een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mgr. Zwijsenplein 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel.

Wat is Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel waard?

Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.652 (bandbreedte € 305.934 – € 389.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de vraagprijs van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel?

Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel?

Voor Mgr. Zwijsenplein 23b adviseren wij een bod van € 356.791 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mgr. Zwijsenplein 23b in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Zwijsenplein 23b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Zwijsenplein 23b ligt rond € 347.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mgr. Zwijsenplein 23b?

Huishoudens in de buurt van Mgr. Zwijsenplein 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mgr. Zwijsenplein 23b

Onderhoudsstaat en woningwaarde