Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 1d

5331BH Kerkdriel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.638
+10,0%
[ € 237.281 – € 301.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.600[ € 249.470 – € 275.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.864[ € 262.941 – € 290.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1d in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.638 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.45612 maanden +10,0%
+€ 14.95712 mnd vs. NL +6,1%
Julianastraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.638 voor Julianastraat 1d in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1d in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.638.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1d
€ 276.864[ € 262.941 – € 290.619 ]
Verkoper houdt over€ 272.568−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.551+€ 7.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1d in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1d
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 262.600[ € 249.470 – € 275.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1d adviseren wij in een bod van € 276.864, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.600 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.707+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 262.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1d in Kerkdriel bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.638
Verwachte verkoopprijs€ 276.864
Verwachte vraagprijs€ 262.600
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.638 is Julianastraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1d in Kerkdriel.

Wat is Julianastraat 1d in Kerkdriel waard?
Julianastraat 1d in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.638 (bandbreedte € 237.281 – € 301.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1d in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1d in Kerkdriel is in oktober 2026 € 262.600 (bandbreedte € 249.470 – € 275.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1d in Kerkdriel?
Voor Julianastraat 1d adviseren wij een bod van € 276.864 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1d in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1d in Kerkdriel bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1d in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1d in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 24.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1d ligt rond € 269.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.