Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedictastraat 21

5331BM Kerkdriel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.498
+10,0%
[ € 227.478 – € 289.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.782[ € 239.193 – € 264.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.393[ € 251.870 – € 278.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedictastraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.498 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,8%
+€ 23.44512 maanden +10,0%
+€ 14.33912 mnd vs. NL +6,1%
Benedictastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.498 voor Benedictastraat 21 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedictastraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.393. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.498.

Verwachte verkoopprijs Benedictastraat 21
€ 265.393[ € 251.870 – € 278.383 ]
Verkoper houdt over€ 261.224−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.851+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedictastraat 21 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Benedictastraat 21
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 251.782[ € 239.193 – € 264.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedictastraat 21 adviseren wij in een bod van € 265.393, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.782 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.498+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.393+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.663+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedictastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 251.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedictastraat 21 in Kerkdriel bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 258.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedictastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.498
Verwachte verkoopprijs€ 265.393
Verwachte vraagprijs€ 251.782
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.498 is Benedictastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benedictastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedictastraat 21 in Kerkdriel.

Wat is Benedictastraat 21 in Kerkdriel waard?
Benedictastraat 21 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.498 (bandbreedte € 227.478 – € 289.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedictastraat 21 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Benedictastraat 21 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 251.782 (bandbreedte € 239.193 – € 264.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedictastraat 21 in Kerkdriel?
Voor Benedictastraat 21 adviseren wij een bod van € 265.393 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedictastraat 21 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Benedictastraat 21 in Kerkdriel bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedictastraat 21 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedictastraat 21 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 23.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedictastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Benedictastraat 21 ligt rond € 258.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedictastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Benedictastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.