Woningwaarde Kerkstraat 30, Kerkdriel (5331CE)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.503 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.684Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 53.83012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 32.92212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kerkstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.503 voor Kerkstraat 30 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.673. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.503.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 30

€ 607.673[ € 577.114 – € 637.862 ]

Verkoper houdt over€ 599.739−€ 7.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.976+€ 14.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.912 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 30

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 579.664[ € 550.681 – € 608.647 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.912[ € 4.667 – € 5.158 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 607.673, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.664 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.503+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.673+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 638.057+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 30 in Kerkdriel bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 593.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902

OZB€ 40

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte555 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.503

Verwachte verkoopprijs€ 607.673

Verwachte vraagprijs€ 579.664

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Hoedenmakersstraat 23

Hoedenmakersstraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.503 ligt Kerkstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 30 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 30 in Kerkdriel waard?

Kerkstraat 30 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.503 (bandbreedte € 522.283 – € 664.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 30 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 579.664 (bandbreedte € 550.681 – € 608.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 30 in Kerkdriel?

Voor Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 607.673 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 30 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 30 in Kerkdriel bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 30 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 30 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 53.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 30 ligt rond € 593.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde