Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

5331CE Kerkdriel

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.946
+10,0%
[ € 776.112 – € 987.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.417[ € 824.046 – € 910.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.719[ € 852.064 – € 941.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.946 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.960Sinds september +0,8%
+€ 79.99112 maanden +10,0%
+€ 48.92212 mnd vs. NL +6,1%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.946 voor Kerkstraat 36 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.719. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.946.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 896.719[ € 852.064 – € 941.755 ]
Verkoper houdt over€ 885.605−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.803+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 867.417[ € 824.046 – € 910.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 896.719, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.417 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.719+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.555+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 867.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Kerkdriel bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 881.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.946
Verwachte verkoopprijs€ 896.719
Verwachte vraagprijs€ 867.417
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel
Leijensteinstraat 31
1972 · 226 m²
€ 781.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.946 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Kerkdriel.

Wat is Kerkstraat 36 in Kerkdriel waard?
Kerkstraat 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.946 (bandbreedte € 776.112 – € 987.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 867.417 (bandbreedte € 824.046 – € 910.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Kerkdriel?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 896.719 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Kerkdriel bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 881.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.