Woningwaarde Kruidenlaan 34, Kerkdriel (5331DG)

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.264 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.40312 maanden +10,0%+10,0%

+€ 19.81712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Kruidenlaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.264 voor Kruidenlaan 34 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.264.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 34

€ 366.656[ € 349.887 – € 386.718 ]

Verkoper houdt over€ 361.373−€ 5.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.139+€ 9.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 34

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 349.433[ € 331.961 – € 366.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.656, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.433 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.264+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.656+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.989+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 34 in Kerkdriel bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 557.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747

OZB€ 24

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.264

Verwachte verkoopprijs€ 366.656

Verwachte vraagprijs€ 349.433

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.264 is Kruidenlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel.

Wat is Kruidenlaan 34 in Kerkdriel waard?

Kruidenlaan 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.264 (bandbreedte € 314.392 – € 400.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 349.433 (bandbreedte € 331.961 – € 366.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 34 in Kerkdriel?

Voor Kruidenlaan 34 adviseren wij een bod van € 366.656 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 34 ligt rond € 357.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 34?

Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kruidenlaan 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde