Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenlaan 46

5331DG Kerkdriel

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.199
+10,0%
[ € 354.815 – € 451.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.451[ € 373.778 – € 413.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.188[ € 392.467 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenlaan 46 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.199 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,8%
+€ 36.56912 maanden +10,0%
+€ 22.36512 mnd vs. NL +6,1%
Kruidenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.199 voor Kruidenlaan 46 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenlaan 46 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.199.

Verwachte verkoopprijs Kruidenlaan 46
€ 413.188[ € 392.467 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 407.393−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.602+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenlaan 46 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenlaan 46
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 393.451[ € 373.778 – € 413.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 413.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.451 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 393.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenlaan 46 in Kerkdriel bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.199
Verwachte verkoopprijs€ 413.188
Verwachte vraagprijs€ 393.451
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidenlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel.

Wat is Kruidenlaan 46 in Kerkdriel waard?
Kruidenlaan 46 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.199 (bandbreedte € 354.815 – € 451.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 393.451 (bandbreedte € 373.778 – € 413.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenlaan 46 in Kerkdriel?
Voor Kruidenlaan 46 adviseren wij een bod van € 413.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenlaan 46 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenlaan 46 ligt rond € 403.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Kruidenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.