Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 1

5331EA Kerkdriel

Te koop
306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.763
+9,0%
[ € 404.591 – € 514.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.539[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 1 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.763 (€ 1.502 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds mei +0,8%
+€ 37.96412 maanden +9,0%
+€ 20.07712 mnd vs. NL +4,8%
Paterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.763 voor Paterstraat 1 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 1 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.539. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.763.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 1
€ 470.539[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 464.113−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.100+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.113

Wat is de vraagprijs?

Paterstraat 1 in Kerkdriel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Vraagprijs Paterstraat 1
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 470.539, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.539+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 1 in Kerkdriel bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 459.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.763
Verwachte verkoopprijs€ 470.539
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 1 in Kerkdriel.

Wat is Paterstraat 1 in Kerkdriel waard?
Paterstraat 1 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.763 (bandbreedte € 404.591 – € 514.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Paterstraat 1 in Kerkdriel?
Paterstraat 1 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 1 in Kerkdriel?
Voor Paterstraat 1 adviseren wij een bod van € 470.539 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 1 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 1 in Kerkdriel bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 1 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 1 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 1 ligt rond € 459.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.