Huiswaardemeter

Woningwaarde Paterstraat 35

5331EB Kerkdriel

393 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.897
+10,0%
[ € 708.309 – € 901.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.588[ € 752.009 – € 831.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.429[ € 777.577 – € 859.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Paterstraat 35 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.897 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +0,8%
+€ 73.00312 maanden +10,0%
+€ 44.64912 mnd vs. NL +6,1%
Paterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.897 voor Paterstraat 35 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paterstraat 35 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.429. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.897.

Verwachte verkoopprijs Paterstraat 35
€ 818.429[ € 777.577 – € 859.427 ]
Verkoper houdt over€ 808.176−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.948+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paterstraat 35 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Paterstraat 35
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 791.588[ € 752.009 – € 831.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 818.429, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.588 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.897+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.429+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 791.588 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paterstraat 35 in Kerkdriel bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 804.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.897
Verwachte verkoopprijs€ 818.429
Verwachte vraagprijs€ 791.588
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Straatbeeld van Paterstraat 51, 5331EB Kerkdriel
Paterstraat 51
1948 · 245 m²
€ 795.910
Straatbeeld van Wordenseweg 21, 5334JA Velddriel
Wordenseweg 21
1937 · 294 m²
€ 744.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paterstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.897 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paterstraat 35 in Kerkdriel.

Wat is Paterstraat 35 in Kerkdriel waard?
Paterstraat 35 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.897 (bandbreedte € 708.309 – € 901.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paterstraat 35 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Paterstraat 35 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 791.588 (bandbreedte € 752.009 – € 831.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Paterstraat 35 in Kerkdriel?
Voor Paterstraat 35 adviseren wij een bod van € 818.429 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paterstraat 35 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Paterstraat 35 in Kerkdriel bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paterstraat 35 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paterstraat 35 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Paterstraat 35 ligt rond € 804.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Paterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.