Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 17

5331GE Kerkdriel

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.733
+10,0%
[ € 469.685 – € 597.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.300[ € 495.235 – € 547.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.463[ € 519.006 – € 573.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.733 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,8%
+€ 48.40912 maanden +10,0%
+€ 29.60712 mnd vs. NL +6,1%
Eikenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.733 voor Eikenstraat 17 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.733.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 17
€ 546.463[ € 519.006 – € 573.639 ]
Verkoper houdt over€ 539.202−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.542+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 17 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 17
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 521.300[ € 495.235 – € 547.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 546.463, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.300 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.463+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 533.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.733
Verwachte verkoopprijs€ 546.463
Verwachte vraagprijs€ 521.300
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.733 ligt Eikenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 17 in Kerkdriel.

Wat is Eikenstraat 17 in Kerkdriel waard?
Eikenstraat 17 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.733 (bandbreedte € 469.685 – € 597.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 17 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 17 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 521.300 (bandbreedte € 495.235 – € 547.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 17 in Kerkdriel?
Voor Eikenstraat 17 adviseren wij een bod van € 546.463 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 17 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 17 in Kerkdriel bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 17 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 17 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 17 ligt rond € 533.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.