Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 5

5331GE Kerkdriel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.221
+10,0%
[ € 451.634 – € 574.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.984[ € 475.935 – € 526.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.756[ € 499.256 – € 551.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.221 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,8%
+€ 46.54812 maanden +10,0%
+€ 28.46912 mnd vs. NL +6,1%
Eikenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.221 voor Eikenstraat 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.221.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 5
€ 525.756[ € 499.256 – € 551.809 ]
Verkoper houdt over€ 518.723−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.421+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 5
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 500.984[ € 475.935 – € 526.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 525.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.984 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.221+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.044+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 513.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.221
Verwachte verkoopprijs€ 525.756
Verwachte vraagprijs€ 500.984
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.221 zit Eikenstraat 5 in het middensegment van Kerkdriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 5 in Kerkdriel.

Wat is Eikenstraat 5 in Kerkdriel waard?
Eikenstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.221 (bandbreedte € 451.634 – € 574.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 5 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 500.984 (bandbreedte € 475.935 – € 526.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 5 in Kerkdriel?
Voor Eikenstraat 5 adviseren wij een bod van € 525.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 5 ligt rond € 513.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.