Woningwaarde Maasbandijk 1

5331KB Kerkdriel

Te koop

448 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 2.361Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.057.664

+10,0%

[ € 930.744 – € 1.184.584 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.075.343[ € 1.026.504 – € 1.134.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbandijk 1 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.664 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.347Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 95.92812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 58.66912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Maasbandijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.664 voor Maasbandijk 1 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbandijk 1 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.075.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.664.

Verwachte verkoopprijs Maasbandijk 1

€ 1.075.343[ € 1.026.504 – € 1.134.557 ]

Verkoper houdt over€ 1.062.264−€ 13.079 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.099.000+€ 23.657 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.075.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.829

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.062.264

Wat is de vraagprijs?

Maasbandijk 1 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Vraagprijs Maasbandijk 1

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbandijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.075.343, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.664+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.075.343+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.129.110+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbandijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbandijk 1 in Kerkdriel bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.407/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.172

OZB€ 72

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.407

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbandijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte448 m²

Perceeloppervlakte278 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.664

Verwachte verkoopprijs€ 1.075.343

Vraagprijs€ 1.045.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbandijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.664 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasbandijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbandijk 1 in Kerkdriel.

Wat is Maasbandijk 1 in Kerkdriel waard?

Maasbandijk 1 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.664 (bandbreedte € 930.744 – € 1.184.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de vraagprijs van Maasbandijk 1 in Kerkdriel?

Maasbandijk 1 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.361.

Hoeveel moet ik overbieden op Maasbandijk 1 in Kerkdriel?

Voor Maasbandijk 1 adviseren wij een bod van € 1.075.343 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maasbandijk 1 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Maasbandijk 1 in Kerkdriel bedragen € 5.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.172 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maasbandijk 1 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maasbandijk 1 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 95.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbandijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Maasbandijk 1 ligt rond € 1.057.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maasbandijk 1?

Huishoudens in de buurt van Maasbandijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.