Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoorzik 7

5331KG Kerkdriel

Te koop
295 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.695
+9,0%
[ € 1.155.172 – € 1.470.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.003[ € 1.270.848 – € 1.404.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoorzik 7 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.695 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.360Sinds mei +0,8%
+€ 108.39312 maanden +9,0%
+€ 57.32312 mnd vs. NL +4,8%
Hoorzik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.695 voor Hoorzik 7 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoorzik 7 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.003. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.695.

Verwachte verkoopprijs Hoorzik 7
€ 1.334.003[ € 1.270.848 – € 1.404.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.079−€ 15.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.362.833+€ 28.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.079

Wat is de vraagprijs?

Hoorzik 7 in Kerkdriel staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Vraagprijs Hoorzik 7
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 609.716[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoorzik 7 adviseren wij in een bod van € 1.334.003, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.695+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.003+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.400.703+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoorzik 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoorzik 7 in Kerkdriel bedragen € 6.479 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoorzik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.003
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoorzik 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.695 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoorzik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoorzik 7 in Kerkdriel.

Wat is Hoorzik 7 in Kerkdriel waard?
Hoorzik 7 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.695 (bandbreedte € 1.155.172 – € 1.470.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de vraagprijs van Hoorzik 7 in Kerkdriel?
Hoorzik 7 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoorzik 7 in Kerkdriel?
Voor Hoorzik 7 adviseren wij een bod van € 1.334.003 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoorzik 7 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoorzik 7 in Kerkdriel bedragen € 6.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.419 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoorzik 7 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoorzik 7 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 108.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoorzik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Hoorzik 7 ligt rond € 1.312.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoorzik 7?
Huishoudens in de buurt van Hoorzik 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.