Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Weistraat 32c

5331LH Kerkdriel

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.476
+10,0%
[ € 110.419 – € 140.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.923[ € 115.827 – € 128.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.132[ € 122.545 – € 135.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Weistraat 32c in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.476 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,8%
+€ 11.38012 maanden +10,0%
+€ 6.96012 mnd vs. NL +6,1%
Lange Weistraat 32c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.476 voor Lange Weistraat 32c in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Weistraat 32c in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.132. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 125.476.

Verwachte verkoopprijs Lange Weistraat 32c
€ 129.132[ € 122.545 – € 135.444 ]
Verkoper houdt over€ 126.462−€ 2.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.865+€ 4.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 126.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Weistraat 32c in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Weistraat 32c
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 121.923[ € 115.827 – € 128.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Weistraat 32c adviseren wij in een bod van € 129.132, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 121.923 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.132+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 135.589+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Weistraat 32c zal in bij een vraagprijs van € 121.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Weistraat 32c in Kerkdriel bedragen € 691 per maand bij een woningwaarde van € 125.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 614
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 691
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Weistraat 32c

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.476
Verwachte verkoopprijs€ 129.132
Verwachte vraagprijs€ 121.923
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Beemden
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Beemden besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.230 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Kievitsham 36a, 5333GE Hoenzadriel
Kievitsham 36a
1963 · 48 m²
€ 284.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.476 is Lange Weistraat 32c een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noord Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Weistraat 32c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel.

Wat is Lange Weistraat 32c in Kerkdriel waard?
Lange Weistraat 32c in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.476 (bandbreedte € 110.419 – € 140.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel is in oktober 2026 € 121.923 (bandbreedte € 115.827 – € 128.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Weistraat 32c in Kerkdriel?
Voor Lange Weistraat 32c adviseren wij een bod van € 129.132 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel bedragen € 691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 614 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Weistraat 32c in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 11.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Weistraat 32c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Beemden is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Lange Weistraat 32c ligt rond € 125.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Weistraat 32c?
Huishoudens in de buurt van Lange Weistraat 32c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Beemden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.