Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitse Weistraat 4

5331PH Kerkdriel

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.044
+10,0%
[ € 461.159 – € 586.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.643[ € 486.061 – € 537.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.746[ € 509.392 – € 563.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.044 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,8%
+€ 47.53012 maanden +10,0%
+€ 29.06912 mnd vs. NL +6,1%
Duitse Weistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.044 voor Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.044.

Verwachte verkoopprijs Duitse Weistraat 4
€ 536.746[ € 509.392 – € 563.012 ]
Verkoper houdt over€ 529.592−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.631+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Duitse Weistraat 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 511.643[ € 486.061 – € 537.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitse Weistraat 4 adviseren wij in een bod van € 536.746, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.643 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.746+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitse Weistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 524.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitse Weistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.044
Verwachte verkoopprijs€ 536.746
Verwachte vraagprijs€ 511.643
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitse Weistraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duitse Weistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel.

Wat is Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel waard?
Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.044 (bandbreedte € 461.159 – € 586.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 511.643 (bandbreedte € 486.061 – € 537.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel?
Voor Duitse Weistraat 4 adviseren wij een bod van € 536.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitse Weistraat 4 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitse Weistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Duitse Weistraat 4 ligt rond € 524.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitse Weistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Duitse Weistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.