Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Inghweg 4

5331PP Kerkdriel

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.718
+10,0%
[ € 401.912 – € 511.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.894[ € 423.599 – € 468.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.805[ € 444.355 – € 491.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Inghweg 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.718 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,8%
+€ 41.42312 maanden +10,0%
+€ 25.33412 mnd vs. NL +6,1%
Grote Inghweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.718 voor Grote Inghweg 4 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Inghweg 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.718.

Verwachte verkoopprijs Grote Inghweg 4
€ 467.805[ € 444.355 – € 491.130 ]
Verkoper houdt over€ 461.409−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.311+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Inghweg 4 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Inghweg 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en HoorzikBoven gem.
€ 445.894[ € 423.599 – € 468.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik
€ 513.071[ € 425.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Inghweg 4 adviseren wij in een bod van € 467.805, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.894 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.718+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.805+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Inghweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Inghweg 4 in Kerkdriel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Inghweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.718
Verwachte verkoopprijs€ 467.805
Verwachte vraagprijs€ 445.894
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (3%)
C (6%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.718 is Grote Inghweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grote Inghweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel.

Wat is Grote Inghweg 4 in Kerkdriel waard?
Grote Inghweg 4 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.718 (bandbreedte € 401.912 – € 511.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 445.894 (bandbreedte € 423.599 – € 468.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Inghweg 4 in Kerkdriel?
Voor Grote Inghweg 4 adviseren wij een bod van € 467.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Inghweg 4 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Inghweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Grote Inghweg 4 ligt rond € 456.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Inghweg 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Inghweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Kerkdriel, Berm en Hoorzik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.