Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapeind 3

5331RJ Kerkdriel

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.105
+10,0%
[ € 359.132 – € 457.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.501[ € 378.576 – € 418.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.940[ € 396.748 – € 438.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapeind 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.105 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,8%
+€ 37.01412 maanden +10,0%
+€ 22.63712 mnd vs. NL +6,1%
Kaapeind 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.105 voor Kaapeind 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapeind 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.105.

Verwachte verkoopprijs Kaapeind 3
€ 417.940[ € 396.748 – € 438.510 ]
Verkoper houdt over€ 412.093−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.449+€ 10.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapeind 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapeind 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 398.501[ € 378.576 – € 418.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapeind 3 adviseren wij in een bod van € 417.940, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.501 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.940+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapeind 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapeind 3 in Kerkdriel bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapeind 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.105
Verwachte verkoopprijs€ 417.940
Verwachte vraagprijs€ 398.501
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapeind 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaapeind 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapeind 3 in Kerkdriel.

Wat is Kaapeind 3 in Kerkdriel waard?
Kaapeind 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.105 (bandbreedte € 359.132 – € 457.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapeind 3 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kaapeind 3 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 398.501 (bandbreedte € 378.576 – € 418.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapeind 3 in Kerkdriel?
Voor Kaapeind 3 adviseren wij een bod van € 417.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapeind 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapeind 3 in Kerkdriel bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapeind 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapeind 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapeind 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kaapeind 3 ligt rond € 408.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapeind 3?
Huishoudens in de buurt van Kaapeind 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.