Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielse Wetering 7

5331RK Kerkdriel

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.683
+10,0%
[ € 464.361 – € 591.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.982[ € 489.233 – € 540.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.697[ € 513.205 – € 567.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Wetering 7 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.683 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,8%
+€ 47.86012 maanden +10,0%
+€ 29.27112 mnd vs. NL +6,1%
Drielse Wetering 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.683 voor Drielse Wetering 7 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Wetering 7 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.683.

Verwachte verkoopprijs Drielse Wetering 7
€ 540.697[ € 513.205 – € 567.227 ]
Verkoper houdt over€ 533.499−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.661+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Wetering 7 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Wetering 7
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 514.982[ € 489.233 – € 540.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Wetering 7 adviseren wij in een bod van € 540.697, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.982 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.683+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.697+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.732+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Wetering 7 zal in bij een vraagprijs van € 514.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Wetering 7 in Kerkdriel bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Wetering 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.683
Verwachte verkoopprijs€ 540.697
Verwachte vraagprijs€ 514.982
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Straatbeeld van Hintham 18, 5331CL Kerkdriel
Hintham 18
1995 · 141 m²
€ 809.189
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.683 ligt Drielse Wetering 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drielse Wetering 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel.

Wat is Drielse Wetering 7 in Kerkdriel waard?
Drielse Wetering 7 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.683 (bandbreedte € 464.361 – € 591.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 514.982 (bandbreedte € 489.233 – € 540.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Wetering 7 in Kerkdriel?
Voor Drielse Wetering 7 adviseren wij een bod van € 540.697 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Wetering 7 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Wetering 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Wetering 7 ligt rond € 527.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Wetering 7?
Huishoudens in de buurt van Drielse Wetering 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.