Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielse Wetering 20

5331RL Kerkdriel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.022
+10,0%
[ € 334.419 – € 425.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.270[ € 351.757 – € 388.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.031[ € 370.400 – € 409.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielse Wetering 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.022 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,8%
+€ 34.46712 maanden +10,0%
+€ 21.08012 mnd vs. NL +6,1%
Drielse Wetering 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.022 voor Drielse Wetering 20 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielse Wetering 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.031. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.022.

Verwachte verkoopprijs Drielse Wetering 20
€ 390.031[ € 370.400 – € 409.390 ]
Verkoper houdt over€ 384.491−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.982+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielse Wetering 20 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Drielse Wetering 20
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 370.270[ € 351.757 – € 388.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielse Wetering 20 adviseren wij in een bod van € 390.031, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.270 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.022+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.533+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielse Wetering 20 zal in bij een vraagprijs van € 370.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielse Wetering 20 in Kerkdriel bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielse Wetering 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.022
Verwachte verkoopprijs€ 390.031
Verwachte vraagprijs€ 370.270
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.022 is Drielse Wetering 20 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drielse Wetering 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel.

Wat is Drielse Wetering 20 in Kerkdriel waard?
Drielse Wetering 20 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.022 (bandbreedte € 334.419 – € 425.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 370.270 (bandbreedte € 351.757 – € 388.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielse Wetering 20 in Kerkdriel?
Voor Drielse Wetering 20 adviseren wij een bod van € 390.031 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielse Wetering 20 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielse Wetering 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Drielse Wetering 20 ligt rond € 380.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielse Wetering 20?
Huishoudens in de buurt van Drielse Wetering 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.