Woningwaarde Schepenland 22, Kerkdriel (5331RN)

Wat is mijn huis waard?

Schepenland 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.556 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.15512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 20.27712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Schepenland 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.556 voor Schepenland 22 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenland 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.449. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.556.

Verwachte verkoopprijs Schepenland 22

€ 375.449[ € 356.387 – € 393.901 ]

Verkoper houdt over€ 370.069−€ 5.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.108+€ 9.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenland 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 355.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenland 22

Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.

€ 355.924[ € 338.128 – € 373.720 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel

€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenland 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.449, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.924 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.556+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.449+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.221+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenland 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 355.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenland 22 in Kerkdriel bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenland 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.556

Verwachte verkoopprijs€ 375.449

Verwachte vraagprijs€ 355.924

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→

PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (19%)

C (20%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.556 is Schepenland 22 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenland 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenland 22 in Kerkdriel.

Wat is Schepenland 22 in Kerkdriel waard?

Schepenland 22 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.556 (bandbreedte € 321.689 – € 409.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenland 22 in Kerkdriel?

De verwachte vraagprijs van Schepenland 22 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 355.924 (bandbreedte € 338.128 – € 373.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepenland 22 in Kerkdriel?

Voor Schepenland 22 adviseren wij een bod van € 375.449 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepenland 22 in Kerkdriel?

De geschatte bruto maandlasten van Schepenland 22 in Kerkdriel bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepenland 22 in Kerkdriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepenland 22 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenland 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schepenland 22 ligt rond € 365.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepenland 22?

Huishoudens in de buurt van Schepenland 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schepenland 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde