Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenland 56

5331RP Kerkdriel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.407
+10,0%
[ € 362.038 – € 460.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.789[ € 381.700 – € 421.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.255[ € 400.022 – € 442.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenland 56 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.407 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,8%
+€ 37.31412 maanden +10,0%
+€ 22.82112 mnd vs. NL +6,1%
Schepenland 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.407 voor Schepenland 56 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenland 56 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.407.

Verwachte verkoopprijs Schepenland 56
€ 421.255[ € 400.022 – € 442.128 ]
Verkoper houdt over€ 415.371−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.830+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenland 56 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenland 56
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 401.789[ € 381.700 – € 421.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenland 56 adviseren wij in een bod van € 421.255, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.789 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.407+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.255+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.318+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenland 56 zal in bij een vraagprijs van € 401.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenland 56 in Kerkdriel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenland 56

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.407
Verwachte verkoopprijs€ 421.255
Verwachte vraagprijs€ 401.789
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepenland 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schepenland 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenland 56 in Kerkdriel.

Wat is Schepenland 56 in Kerkdriel waard?
Schepenland 56 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.407 (bandbreedte € 362.038 – € 460.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenland 56 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Schepenland 56 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 401.789 (bandbreedte € 381.700 – € 421.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenland 56 in Kerkdriel?
Voor Schepenland 56 adviseren wij een bod van € 421.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenland 56 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenland 56 in Kerkdriel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenland 56 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenland 56 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenland 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schepenland 56 ligt rond € 411.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenland 56?
Huishoudens in de buurt van Schepenland 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.