Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenland 61

5331RR Kerkdriel

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.002
+9,0%
[ € 337.922 – € 430.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.093[ € 355.388 – € 392.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.915[ € 374.224 – € 413.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenland 61 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.002 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds mei +0,8%
+€ 31.70812 maanden +9,0%
+€ 16.76912 mnd vs. NL +4,8%
Schepenland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.002 voor Schepenland 61 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenland 61 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.915. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.002.

Verwachte verkoopprijs Schepenland 61
€ 393.915[ € 374.224 – € 413.616 ]
Verkoper houdt over€ 388.332−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.943+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.332

Wat is de vraagprijs?

Schepenland 61 in Kerkdriel staat in te koop voor € 374.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Vraagprijs Schepenland 61
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 374.093[ € 355.388 – € 392.798 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenland 61 adviseren wij in een bod van € 393.915, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 374.093 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.915+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.611+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenland 61 zal in bij een vraagprijs van € 374.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenland 61 in Kerkdriel bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 384.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenland 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.002
Verwachte verkoopprijs€ 393.915
Vraagprijs€ 374.093
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 266.391
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.002 is Schepenland 61 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenland 61 in Kerkdriel.

Wat is Schepenland 61 in Kerkdriel waard?
Schepenland 61 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.002 (bandbreedte € 337.922 – € 430.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Schepenland 61 in Kerkdriel?
Schepenland 61 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 374.093. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenland 61 in Kerkdriel?
Voor Schepenland 61 adviseren wij een bod van € 393.915 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenland 61 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenland 61 in Kerkdriel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenland 61 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenland 61 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schepenland 61 ligt rond € 384.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenland 61?
Huishoudens in de buurt van Schepenland 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.