Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 12

5331RS Kerkdriel

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.360
+10,0%
[ € 379.597 – € 483.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.831[ € 419.684 – € 463.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.360 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +0,8%
+€ 39.12412 maanden +10,0%
+€ 23.92812 mnd vs. NL +6,1%
Schoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.360 voor Schoutstraat 12 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.360.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 12
€ 441.831[ € 419.684 – € 463.862 ]
Verkoper houdt over€ 435.721−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.818+€ 10.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 12 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 12
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 421.137[ € 400.080 – € 442.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.137 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.360+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.360
Verwachte verkoopprijs€ 441.831
Verwachte vraagprijs€ 421.137
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 12 in Kerkdriel.

Wat is Schoutstraat 12 in Kerkdriel waard?
Schoutstraat 12 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.360 (bandbreedte € 379.597 – € 483.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 421.137 (bandbreedte € 400.080 – € 442.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 12 in Kerkdriel?
Voor Schoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 12 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 12 in Kerkdriel bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 12 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 12 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 12 ligt rond € 431.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.