Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmeesterstraat 3

5331RT Kerkdriel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.745
+10,0%
[ € 394.896 – € 502.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.083[ € 416.179 – € 459.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.666[ € 436.572 – € 482.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.745 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,8%
+€ 40.70012 maanden +10,0%
+€ 24.89212 mnd vs. NL +6,1%
Buurmeesterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.745 voor Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.745.

Verwachte verkoopprijs Buurmeesterstraat 3
€ 459.666[ € 436.572 – € 482.526 ]
Verkoper houdt over€ 453.360−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.009+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmeesterstraat 3
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 438.083[ € 416.179 – € 459.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmeesterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 459.666, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.083 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.666+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.649+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmeesterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmeesterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.745
Verwachte verkoopprijs€ 459.666
Verwachte vraagprijs€ 438.083
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurmeesterstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buurmeesterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel.

Wat is Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel waard?
Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.745 (bandbreedte € 394.896 – € 502.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 438.083 (bandbreedte € 416.179 – € 459.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel?
Voor Buurmeesterstraat 3 adviseren wij een bod van € 459.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmeesterstraat 3 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmeesterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Buurmeesterstraat 3 ligt rond € 448.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmeesterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Buurmeesterstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.