Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppenland 19

5331RZ Kerkdriel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.052
+10,0%
[ € 320.366 – € 407.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.490[ € 336.766 – € 372.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.872[ € 354.951 – € 392.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppenland 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.052 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,8%
+€ 33.01912 maanden +10,0%
+€ 20.19412 mnd vs. NL +6,1%
Kloppenland 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.052 voor Kloppenland 19 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppenland 19 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.872. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.052.

Verwachte verkoopprijs Kloppenland 19
€ 373.872[ € 354.951 – € 392.315 ]
Verkoper houdt over€ 368.509−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.499+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppenland 19 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppenland 19
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 354.490[ € 336.766 – € 372.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppenland 19 adviseren wij in een bod van € 373.872, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.490 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.052+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.872+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.566+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppenland 19 zal in bij een vraagprijs van € 354.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppenland 19 in Kerkdriel bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppenland 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.052
Verwachte verkoopprijs€ 373.872
Verwachte vraagprijs€ 354.490
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1c, 5331BH Kerkdriel
Julianastraat 1c
1991 · 89 m²
€ 269.340
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.052 is Kloppenland 19 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloppenland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppenland 19 in Kerkdriel.

Wat is Kloppenland 19 in Kerkdriel waard?
Kloppenland 19 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.052 (bandbreedte € 320.366 – € 407.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppenland 19 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Kloppenland 19 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 354.490 (bandbreedte € 336.766 – € 372.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppenland 19 in Kerkdriel?
Voor Kloppenland 19 adviseren wij een bod van € 373.872 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppenland 19 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppenland 19 in Kerkdriel bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppenland 19 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppenland 19 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppenland 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kloppenland 19 ligt rond € 364.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppenland 19?
Huishoudens in de buurt van Kloppenland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.