Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 9

5331TD Kerkdriel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.846
+9,0%
[ € 376.504 – € 479.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.890[ € 396.996 – € 438.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.874[ € 416.052 – € 459.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 9 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.846 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds mei +0,8%
+€ 35.32912 maanden +9,0%
+€ 18.68412 mnd vs. NL +4,8%
Beatrixstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.846 voor Beatrixstraat 9 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 9 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 427.846.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 9
€ 437.874[ € 416.052 – € 459.847 ]
Verkoper houdt over€ 431.807−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.781+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.807

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 9 in Kerkdriel staat in te koop voor € 417.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 9
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 417.890[ € 396.996 – € 438.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij in een bod van € 437.874, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 417.890 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.768+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 427.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.846
Verwachte verkoopprijs€ 437.874
Vraagprijs€ 417.890
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel.

Wat is Beatrixstraat 9 in Kerkdriel waard?
Beatrixstraat 9 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.846 (bandbreedte € 376.504 – € 479.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel?
Beatrixstraat 9 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 417.890. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 9 in Kerkdriel?
Voor Beatrixstraat 9 adviseren wij een bod van € 437.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 9 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 9 ligt rond € 427.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.