Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 42

5331TE Kerkdriel

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.676
+10,0%
[ € 334.995 – € 426.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.500[ € 352.925 – € 390.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.079[ € 371.983 – € 411.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 42 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.676 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,8%
+€ 34.52712 maanden +10,0%
+€ 21.11712 mnd vs. NL +6,1%
Beatrixstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.676 voor Beatrixstraat 42 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 42 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.676.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 42
€ 390.079[ € 371.983 – € 411.139 ]
Verkoper houdt over€ 384.538−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.031+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 42 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 42
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 371.500[ € 352.925 – € 390.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij in een bod van € 390.079, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.500 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.079+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.583+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 371.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 42 in Kerkdriel bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 380.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.676
Verwachte verkoopprijs€ 390.079
Verwachte vraagprijs€ 371.500
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 13, 5331VC Kerkdriel
Brouwersstraat 13
1974 · 103 m²
€ 424.048
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 415.750
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.676 is Beatrixstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel.

Wat is Beatrixstraat 42 in Kerkdriel waard?
Beatrixstraat 42 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.676 (bandbreedte € 334.995 – € 426.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 371.500 (bandbreedte € 352.925 – € 390.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 42 in Kerkdriel?
Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij een bod van € 390.079 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 42 ligt rond € 380.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.