Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninkrijkstraat 5

5331TX Kerkdriel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.595
+10,0%
[ € 481.004 – € 612.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.426[ € 506.755 – € 560.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.089[ € 531.586 – € 587.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.595 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,8%
+€ 49.57512 maanden +10,0%
+€ 30.32012 mnd vs. NL +6,1%
Koninkrijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.595 voor Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.595.

Verwachte verkoopprijs Koninkrijkstraat 5
€ 560.089[ € 531.586 – € 587.542 ]
Verkoper houdt over€ 552.678−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.441+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Koninkrijkstraat 5
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 533.426[ € 506.755 – € 560.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninkrijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 560.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.426 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.595+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.093+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninkrijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 533.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 546.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninkrijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.595
Verwachte verkoopprijs€ 560.089
Verwachte vraagprijs€ 533.426
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.595 ligt Koninkrijkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koninkrijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel.

Wat is Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel waard?
Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.595 (bandbreedte € 481.004 – € 612.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 533.426 (bandbreedte € 506.755 – € 560.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel?
Voor Koninkrijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 560.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninkrijkstraat 5 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninkrijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Koninkrijkstraat 5 ligt rond € 546.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninkrijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koninkrijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.