Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 36

5331VD Kerkdriel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.619
+10,0%
[ € 372.785 – € 474.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.373[ € 392.704 – € 434.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.119[ € 412.339 – € 455.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.619 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,8%
+€ 38.42112 maanden +10,0%
+€ 23.49812 mnd vs. NL +6,1%
Brouwersstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.619 voor Brouwersstraat 36 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.619.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 36
€ 434.119[ € 412.339 – € 455.744 ]
Verkoper houdt over€ 428.094−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.951+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 36 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 36
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 413.373[ € 392.704 – € 434.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 36 adviseren wij in een bod van € 434.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.373 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.619+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.825+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 36 in Kerkdriel bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.619
Verwachte verkoopprijs€ 434.119
Verwachte vraagprijs€ 413.373
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel.

Wat is Brouwersstraat 36 in Kerkdriel waard?
Brouwersstraat 36 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.619 (bandbreedte € 372.785 – € 474.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 413.373 (bandbreedte € 392.704 – € 434.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 36 in Kerkdriel?
Voor Brouwersstraat 36 adviseren wij een bod van € 434.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 36 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 36 ligt rond € 423.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.