Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakersstraat 28

5331VM Kerkdriel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.619
+9,3%
[ € 394.785 – € 502.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.133[ € 437.068 – € 483.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.619 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds juli +0,8%
+€ 38.00812 maanden +9,3%
+€ 23.50512 mnd vs. NL +5,7%
Mandenmakersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.619 voor Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.133. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 448.619.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakersstraat 28
€ 459.133[ € 437.068 – € 483.076 ]
Verkoper houdt over€ 452.833−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.466+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.833

Wat is de vraagprijs?

Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Mandenmakersstraat 28
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 585.500[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 459.133, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.619+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.133+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.090+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.619
Verwachte verkoopprijs€ 459.133
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakersstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mandenmakersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel.

Wat is Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel waard?
Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.619 (bandbreedte € 394.785 – € 502.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel?
Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel?
Voor Mandenmakersstraat 28 adviseren wij een bod van € 459.133 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakersstraat 28 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakersstraat 28 ligt rond € 448.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakersstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.