Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersstraat 34

5331VN Kerkdriel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.063
+10,0%
[ € 385.495 – € 490.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.618[ € 406.237 – € 448.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.763[ € 426.143 – € 471.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.063 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,8%
+€ 39.73112 maanden +10,0%
+€ 24.29912 mnd vs. NL +6,1%
Wagenmakersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.063 voor Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.063.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersstraat 34
€ 448.763[ € 426.143 – € 471.000 ]
Verkoper houdt over€ 442.577−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.888+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersstraat 34
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 427.618[ € 406.237 – € 448.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 448.763, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.618 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.763+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.201+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 427.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.063
Verwachte verkoopprijs€ 448.763
Verwachte vraagprijs€ 427.618
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paterstraat 98, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 98
1982 · 118 m²
€ 549.005
Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 477.753
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakersstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel.

Wat is Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel waard?
Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.063 (bandbreedte € 385.495 – € 490.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 427.618 (bandbreedte € 406.237 – € 448.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel?
Voor Wagenmakersstraat 34 adviseren wij een bod van € 448.763 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersstraat 34 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersstraat 34 ligt rond € 438.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.