Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkersstraat 6

5331VT Kerkdriel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.046
+9,0%
[ € 355.560 – € 452.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.709[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.046 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds mei +0,8%
+€ 33.36312 maanden +9,0%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +4,8%
Rietdekkersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.046 voor Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.046.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkersstraat 6
€ 413.709[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.908−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.133+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.908

Wat is de vraagprijs?

Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Rietdekkersstraat 6
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 544.096[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.709, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.709+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.394+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 404.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.046
Verwachte verkoopprijs€ 413.709
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeesterstraat 24, 5331RV Kerkdriel
Buurmeesterstraat 24
1982 · 117 m²
€ 472.523
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 562.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietdekkersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietdekkersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel.

Wat is Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel waard?
Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.046 (bandbreedte € 355.560 – € 452.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel?
Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel?
Voor Rietdekkersstraat 6 adviseren wij een bod van € 413.709 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkersstraat 6 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkersstraat 6 ligt rond € 404.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkersstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.